5 Tipps für die Vermietung Ihres Hauses an Touristen
Haben Sie ein Haus in einem Urlaubsland zur Verfügung und wissen nicht, wie Sie Ihre Vermietung verwalten sollen? Im heutigen Artikel geben wir Ihnen einige Tipps, um Ihr Haus zu mieten und die Miete dieses Zweitwohnsitzes zu nutzen.
Tipps zur Anmietung Ihres Ferienhauses
Der aktuelle Tourist beschließt, den Hotelkreislauf zu verlassen und sucht den Komfort und die Intimität eines Aufenthalts in lokalen Häusern. Dieser Trend und die Tatsache, dass unser Land eines der wichtigsten Reiseziele ist, könnten zwei gute Gründe sein, Ihr Haus zu mieten.
Beachten Sie die Gesetzgebung
Das LAU (Gesetz über städtische Mietverträge) ermöglicht es Ihnen, ein Haus rechtzeitig für einige Tage oder Wochen zu mieten. Aber Sie müssen sich über die spezifischen Vorschriften in Ihrer Autonomen Gemeinschaft informieren, die die Zuständigkeit für die Ferienvermietung hat. Wenn Sie die Aktivität regelmäßig ausüben (eine Wohnung, die für die touristische Vermietung bestimmt ist), müssen Sie die Immobilie als Touristenheim registrieren. Dafür ist in der Regel das Ministerium für Tourismus jeder der Autonomen Gemeinschaften zuständig.
Einen Vertrag vorbereiten
Für die Sicherheit beider Parteien ist es am besten, einen Urlaubsvertrag zu unterzeichnen, in dem bestimmte Bedingungen festgelegt sind, wie Kaution, Checkout, Inventar usw. In Bezug auf Steuern müssen Sie die Mieteinnahmen in Ihrer Gewinn- und Verlustrechnung ausweisen.
Legen Sie einen angemessenen Preis fest
Informieren Sie sich über den Preis des durchschnittlichen Quadratmeters zur Miete in Ihrer Nähe und führen Sie eine kleine Marktstudie durch. Wenn Sie die Preise nach Lage, Kapazität und Eigenschaften der Immobilie vergleichen, erhalten Sie eine Vorstellung von dem Preis, den Sie festlegen können.
Vernachlässigen Sie die Organisation nicht
Der gute Zustand von Reinigung, Wartung, Möbeln und Utensilien ist unerlässlich, um Vertrauen in potenzielle Mieter zu schaffen. Darüber hinaus schätzen sie einen persönlichen Ansprechpartner , der ihnen die Schlüssel gibt und abholt, die Besonderheiten des Hauses erklärt usw.
Kümmern Sie sich um Ihren Mieter
Die Zufriedenheit im Aufenthalt eines Mieters wird Ihre Unterkunft empfehlen, Bewertungen und positive Kommentare im Internet hinterlassen. Deshalb ist eine gute Betreuung vor, während und nach Ihrem Aufenthalt wichtig.
Wir hoffen, wir haben Ihnen mit diesen Tipps geholfen, Ihr Haus zu mieten. Zögern Sie nicht, uns anzurufen, wenn Sie Hilfe bei der Vermietung einer Immobilie benötigen, die Sie besitzen. Wir kümmern uns um alle Arrangements!