Sowohl aus rechtlicher als auch aus wirtschaftlicher Sicht müssen wir sicherstellen, dass alle Verfahren korrekt durchgeführt werden. Wir beschreiben, welche Unterlagen Sie benötigen und alle Verfahren für den Verkauf eines Hauses. Es gibt mehrere Besonderheiten, die den Verkaufsprozess variieren können, je nachdem, ob es sich um eine neue Immobilie, Second-Hand, rustikal, Parkplatz usw. handelt. Aber im Allgemeinen sind die wichtigsten Schritte und notwendigen Dokumente diejenigen, die wir unten aufgeführt haben.
Einfache Notiz
Es ist wichtig, eine aktualisierte Nota Simple im Grundbuch anzufordern, um sicherzustellen, dass die Immobilie keine Gebühren hat oder ausstehende Schulden bestehen.
Belegungsbescheinigung oder Erstbezugslizenz
Ein obligatorisches Dokument, das bescheinigt, dass die Unterkunft die Mindestanforderungen erfüllt, die für die Unterbringung von Personen erforderlich sind. Ohne dieses Dokument können Strom, Wasser usw. nicht registriert werden.
Bescheinigung über das Ende der Arbeit
Mit diesem Dokument wird bescheinigt, dass der Bau der Immobilie nach den vom Stadtrat der entsprechenden Gemeinde genehmigten Plänen durchgeführt wurde.
Dokument "No Urban Infringement"
Es ist ein Zertifikat, das bestätigt, dass es im Rathaus keine offene Datei für irgendeine Art von Verstoß gibt.
Schuldvermerk frei
Der Verkäufer der Immobilie kann vom Finanzministerium, dem Rathaus selbst und der Eigentümergemeinschaft Zertifikate anfordern, die das Fehlen ausstehender Schulden belegen.
Energieausweis
Die Energieeinstufung eines Hauses ist seit 2013 obligatorisch. Ein Techniker muss eingestellt werden, um seine Expedition durchzuführen, bevor der Verkauf des Hauses stattfindet.
Die notwendige Dokumentation ist unerlässlich und kann, wenn sie korrekt durchgeführt wird oder nicht, zu verschiedenen rechtlichen Verantwortlichkeiten führen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir sicherstellen, dass der gesamte Prozess professionell durchgeführt wird. Wir warten auf Sie!