Documentation et procédures pour la vente d’une maison
Tant d’un point de vue juridique qu’économique, nous devons veiller à ce que toutes les procédures soient effectuées correctement. Nous détaillons la documentation dont vous aurez besoin et toutes les procédures pour la vente d’une maison. Il existe plusieurs particularités qui peuvent faire varier le processus de vente selon qu’il s’agit d’une propriété neuve, d’occasion, rustique, de stationnement, etc. Mais, en général, les étapes les plus importantes à suivre et les documents nécessaires sont ceux que nous mettons ci-dessous.
Remarque simple
Il est essentiel de demander une Nota Simple mise à jour dans le registre foncier pour s’assurer que la propriété n’a pas de charges ou qu’il y a une dette impayée.
Certificat d’occupation ou permis de première occupation
Un document obligatoire qui certifie que la propriété répond aux conditions minimales nécessaires pour accueillir des personnes. Sans ce document, les fournitures d’électricité, d’eau, etc. ne pourront pas s’enregistrer.
Certificat de fin de travail
Avec ce document, il est certifié que la construction de la propriété a été faite selon les plans approuvés par le conseil municipal de la municipalité correspondante.
Document d’absence d’infraction urbaine
C’est un certificat qui vérifie qu’à la mairie il n’y a pas de dossier ouvert pour tout type d’infraction.
Certificat de dette libre
Le vendeur du bien peut demander des certificats au Trésor, à la mairie elle-même et à la communauté de propriétaires qui démontrent l’absence de dettes impayées.
Certificat de performance énergétique
La cote énergétique d’une maison est obligatoire depuis 2013. Un technicien doit être engagé pour effectuer son expédition avant la vente de la maison.
La documentation nécessaire est essentielle et si elle est faite correctement ou non, elle peut entraîner diverses responsabilités légales. Vous pouvez compter sur nous pour vous assurer que l’ensemble du processus est effectué de manière professionnelle. Nous vous attendons!